ワークスコア

 
 
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ワークスグループについて

株式会社ワークスコアプロパティマネジメント事業部ではオーナー様の大切な資産である賃貸物件を管理させて頂くにあたり、オーナー様に代わり何10項目にもわたる賃貸管理業務を、当社独自のノウハウと情報力を活かし、従来の賃貸管理の常識に囚われることなく、賃貸管理のスペシャリストとして積極的にサポートしてまいります。

Works Group

主な業務内容
リーシング •入居者募集

物件調査、並びに周辺相場、需要動向による的確な査定

仲介業者への積極的、且つ効果的な宣伝活動

募集図面の作成、各種媒体への配信

仲介業者への営業訪問、及び問合せ対応

•入居者審査

•契約締結

入居申込書の受領、申込者・保証人への意思確認、及び在籍確認

場合によって保証会社加入の義務付、入居可否の判断

契約書類の作成、配布後、契約締結

入居者対応 •日常対応

問合せ・相談・クレーム対応

(事実確認・報告、関係者等への確認、処置、経過後確認、費用負担の整理)

契約違反の是正

(注意・勧告・交渉・保証人への勧告・交渉、顧問弁護士への依頼)

顧客サービス

(テナントリテンションに繋がるサービスの模索・提案)

•契約の解除

解約の受付、解約理由の確認

明渡し立会、負担割合の確認、鍵の回収、原状回復の手配

出納業務 •契約時 契約金の授受、及び敷金の保管
•入居中

家賃の徴収、滞納者への督促

オーナーへの送金

メンテナンス費用の請求書類及び支払管理

•退去時 原状回復費用の精算、もしくは徴収 敷金の返却
コンサルティング •空室対策

募集条件の査定、提案

リノベーションの提案

テナントリテンション(入居者保持)の立案